Beschreibung

In einer verkehrsruhigen Seitenstraße des beliebten Ortsteils Senzig befindet sich dieses attraktive, ca. 1.350 m² große Grundstück. Mit seiner Süd-West-Ausrichtung bietet es ideale Voraussetzungen für eine lichtdurchflutete Wohnbebauung und ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück ist voll erschlossen (alle Medien liegen an der Straße an) und derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 sowie Nebengebäuden bebaut. Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 134 m² Nutzfläche und ist voll unterkellert – eine weitere Nutzung oder ein Neubau sind hier gleichermaßen denkbar.
Die Grundstücksmaße betragen ca. 20 m in der Breite und 68 m in der Länge, was eine großzügige Bebauung ermöglicht.

Gemäß § 34 BauGB ist eine Bebauung im Einklang mit der Umgebungsbebauung möglich. Das Umfeld ist geprägt von anspruchsvollen Einfamilienhäusern und modernen Villen.
Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,3.

Ein besonderes Highlight:
Eine Bauvoranfrage wurde bereits beim zuständigen Bauamt gestellt – und die Zustimmung für den Bau eines Doppelhauses liegt bereits vor. Darüber hinaus erscheint eine Teilung des Grundstücks möglich, sodass sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Senzig in einem gewachsenen Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur.
Der Zeesener See und der Krimnicksee mit seinen öffentlich zugänglichen Stegen befindet sich nur 900m entfernt.
Senzig, ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Süden Berlins mit über 38.000 Einwohnern, liegt in Brandenburg und grenzt direkt an die Hauptstadt Berlin.
Zugleich zeichnet sich die Lage durch die perfekte Verkehrsanbindung an die Hauptstadt über die nahe gelegene Autobahn oder die S-Bahn Station Königs Wusterhausen aus. Der Flughafen Schönefeld befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, ohne, dass das Objekt von Fluglärm belästigt wird.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Mehrere Buslinien, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Garten in Süd-West Ausrichtung
- 30er Zone vorm Haus
- rechteckig geschnitten
- 20m Breite, 68m Länge
- bebaut mit Einfamilienhaus

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.

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