Beschreibung

Zum Verkauf steht eine bereits genehmigte Ausbaureserve für ein Dachgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Berlin-Spandau. Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht den zeitnahen Ausbau einer modernen Wohneinheit mit attraktivem Wohnkonzept und großem Entwicklungspotenzial.

Ein besonderer Vorteil: Der zukünftige Käufer kann die Grundrissgestaltung noch individuell anpassen und die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen realisieren. Statt eine bereits fertig geplante Wohnung zu übernehmen, haben Käufer hier die Möglichkeit, den Ausbau und die Gestaltung aktiv mitzubestimmen und ihre persönliche Wohnidee zu verwirklichen.

Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, zusätzliches Arbeitszimmer, offene Küche oder individuelle Raumaufteilung – der Grundriss kann flexibel an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Dadurch entsteht nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch ein Wohnkonzept mit langfristigem Mehrwert.

Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung schaffen möchten.

Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Flair in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Spandau (PLZ 13583) in Berlin. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und erholsamer Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Spandauer Zentrum als auch weitere Berliner Stadtteile schnell erreichbar sind.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Ausstattung

Genehmigte Ausbaureserve für ein Dachgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche
Baugenehmigung bereits vorhanden

Attraktive Lage in Berlin-Spandau

Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich

Flexible Raumaufteilung nach eigenen Wünschen realisierbar

Ideal für Eigennutzer oder Investoren

Möglichkeit zur freien Auswahl von Ausstattung und Design

Besonderer Wohncharakter durch Dachgeschosslage

Kombination aus Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit

Zeitnaher Ausbau möglich

Attraktives Entwicklungspotenzial in gewachsenem Wohnumfeld

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.

Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!