Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,33 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 in der Haeftenzeile im beliebten Stadtteil Berlin-Charlottenburg.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2022 wurde sie umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, hochwertiger Laminatboden verlegt sowie die Elektrik modernisiert.

Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der separat gestaltete Schlafbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und gepflegt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse – eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Zurückgezogenheit.

Berlin-Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, charmante Altbauten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und weiterer Berliner Bezirke.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die nahegelegene Jungfernheide. Diese weitläufige Park- und Waldfläche bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung – ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Die Nähe zur Natur steigert die Wohnqualität erheblich und schafft einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 50,33 m²

Baujahr 1956

2. Obergeschoss

2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

Umfassende Sanierung im Jahr 2022

Neue Fenster

Neuer Laminatboden

Modernisierte Elektrik

Tageslichtbad mit Badewanne

Einbauküche

Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Süd-West Ausrichtung

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Bezugsfrei

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.

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