Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Berlin-Mariendorf und bietet mit einer Fläche von ca. 494 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in zweiter Reihe und überzeugt durch eine angenehme, geschützte Lage abseits des direkten Straßenverkehrs. Die straßenseitige Erschließung ist bereits vorhanden. Aktuell befindet sich lediglich eine kleine Garage auf dem Grundstück, die bei Bedarf abgerissen werden kann.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und wird ohne Bauträgerbindung angeboten, sodass Sie Ihr Bauprojekt frei nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen können. Damit eignet sich die Fläche sowohl für private Bauherren als auch für Bauinteressierte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Berlin erfüllen möchten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Marienfelder Allee im beliebten Berliner Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den U- und S-Bahnlinien in Richtung Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangt man zügig in die City oder auf die Stadtautobahn. Der Flughafen BER sowie zentrale Berliner Knotenpunkte sind ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.

Darüber hinaus laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie die offene Landschaft im Süden Berlins zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Baugrundstück in Berlin-Mariendorf

Grundstücksfläche ca. 494 m²

Rechteckiger Grundstückszuschnitt

Ruhige Lage in zweiter Reihe

Straßenseitig erschlossen

Vollständig umzäunt

Kleine Garage auf dem Grundstück (Abriss möglich)

Keine Bauträgerbindung

Individuelle Bebauung nach eigenen Vorstellungen möglich

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.

Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.

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