Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit charakteristischem Dreiseitenhof vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.481 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt über 750 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Investoren, Projektentwickler, Handwerksbetriebe oder Eigennutzer mit Visionen.

Das um 1900 massiv errichtete Gebäudeensemble befindet sich in einem baulichen Mischgebiet und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe flexibel miteinander zu kombinieren. Insgesamt können bis zu vier Wohn- oder Gewerbeeinheiten realisiert werden. Das Untergeschoss eignet sich zusätzlich für eine gewerbliche Nutzung, während die vorhandenen Nebengebäude und Nutzflächen attraktive Ausbaureserven bieten.

Besonders interessant ist die flexible Entwicklungsstrategie: Das Objekt kann schrittweise modernisiert werden, indem zunächst einzelne Einheiten ausgebaut und genutzt oder vermietet werden. Alternativ lässt sich das gesamte Ensemble umfassend entwickeln, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen.

Der uneinsehbare Innenhof und der großzügige Garten schaffen eine private Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Schenkendorf bei Mittenwalde – einer gefragten Wachstumsregion südlich von Berlin. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Hauptstadt, der Flughafen BER sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar.

Ob als Mehrgenerationenprojekt, Unternehmensstandort, Wohn- und Geschäftshaus oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte und nachhaltige Wertentwicklung.

Lage

Die Freiherr-von-Loeben-Straße in Schenkendorf vereint die Vorzüge eines naturnahen Standorts mit der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren im Berliner Umland. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, großzügigen Grünflächen und einer hohen Wohnqualität. Das nahegelegene Königs Wusterhausen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Hauptstadt Berlin und zählt zu den gefragten Entwicklungsregionen im südöstlichen Berliner Speckgürtel.
Die Mikrolage zeichnet sich insbesondere durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler aus. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch der Flughafen BER und die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Über die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A13 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die bedeutenden Gewerbe- und Industriegebiete in Wildau, Königs Wusterhausen, Schönefeld und dem Berliner Südosten. Die Kombination aus wachsender Nachfrage nach Wohnraum, der dynamischen Entwicklung der Region und den hervorragenden infrastrukturellen Voraussetzungen macht diesen Standort besonders interessant für Investoren, Bauträger und langfristig orientierte Kapitalanleger.

Ausstattung

Historischer Dreiseitenhof mit vielseitigem Nutzungskonzept

Baujahr ca. 1900

Massive Bauweise

Ca. 1.481 m² Grundstück

Über 750 m² Wohn- und Nutzfläche

Bis zu 4 Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten

Bauliches Mischgebiet – Wohnen und Gewerbe zulässig

Attraktive Ausbaureserven durch Nebengelass

Größtenteils entkernt – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung

Bezugsfrei

Uneinsehbares Grundstück mit großzügigem Garten

Flexible Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer

Gute Anbindung an Berlin, BER und das Autobahnnetz (A10/A13)

Attraktiver Standort im südöstlichen Berliner Umland

Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.

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