Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,35 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 in der Haeftenzeile im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Ideen einbringen und die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon in Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Der separate Schlafbereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung eröffnet die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen oder eine langfristig attraktive Vermietungsperspektive zu entwickeln. Die gefragte Lage in Berlin-Charlottenburg bildet hierfür eine interessante Ausgangsbasis.

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung sowie die renovierte Gestaltung wurden digital generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil der Wohnung.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse – eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Zurückgezogenheit.

Berlin-Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, charmante Altbauten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und weiterer Berliner Bezirke.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die nahegelegene Jungfernheide. Diese weitläufige Park- und Waldfläche bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung – ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Die Nähe zur Natur steigert die Wohnqualität erheblich und schafft einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 50,35 m²

Baujahr 1956

Erdgeschoss

2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Süd-West Ausrichtung

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Bezugsfrei

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.

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