Königs Wusterhausen und Ortsteile

Ihr Immobilienmakler in Königs Wusterhausen

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Ich begleite Sie persönlich von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin. Ein Ansprechpartner, klare Absprachen, kein Callcenter.

Kostenlose Wertermittlung anfragen 0157 / 35784540 anrufen
  • Schriftliche Wertermittlung in 48 Stunden
  • Ein Ansprechpartner bis zum Notar
  • Transparente Provision nach Gesetz
Warum ein Makler vor Ort

Wer in Königs Wusterhausen verkauft, braucht jemanden, der die Lagen kennt

Ein Haus am Krüpelsee in Senzig verkauft sich anders als eine Eigentumswohnung in der Kernstadt oder ein Grundstück in Niederlehme. Käufer fragen nach Bahnanbindung, Schulen, Wasserlage und Bebauungsmöglichkeiten. Wer diese Fragen sicher beantwortet, findet schneller den passenden Käufer und verhandelt auf Augenhöhe.

Als Immobilienmakler für Königs Wusterhausen und das Umland bin ich in der Region zu Hause. Ich bewerte Ihre Immobilie realistisch, plane die Vermarktung und kümmere mich um alles bis zur Schlüsselübergabe. Sie behalten jederzeit den Überblick, weil Sie immer mit derselben Person sprechen.

„Ein guter Verkauf beginnt mit einem ehrlichen Preis. Deshalb bekommen Sie von mir eine Einschätzung, die auf der Lage und dem Zustand Ihrer Immobilie beruht, nicht auf Wunschdenken.“

Tim Bergmann, Bergmann Immobilien

Für Eigentümer

So verkaufe ich Ihre Immobilie in Königs Wusterhausen

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe übernehme ich die Arbeit, die einen Verkauf zeitaufwendig macht.

Wertermittlung vor Ort

Ich sehe mir Ihre Immobilie an und bewerte sie anhand von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichswerten. Die schriftliche Wertermittlung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden.

Preis und Verkaufsstrategie

Gemeinsam legen wir einen Angebotspreis fest, der Käufer anspricht und Spielraum für Verhandlungen lässt. Ein realistischer Start verhindert, dass Ihr Angebot monatelang liegen bleibt.

Unterlagen und Exposé

Ich stelle die Unterlagen zusammen, die Käufer und Banken verlangen, und erstelle ein aussagekräftiges Exposé, das die Stärken Ihrer Immobilie zeigt.

Vermarktung

Ihr Angebot erscheint auf den großen Immobilienportalen und auf bergmann-immos.de. Anfragen beantworte ich selbst und gebe nur ernsthafte Interessenten weiter.

Besichtigungen und Käuferprüfung

Ich führe die Besichtigungen durch und prüfe vor dem Notartermin, ob die Finanzierung des Käufers steht. So vermeiden Sie geplatzte Verkäufe.

Verhandlung, Notar und Übergabe

Ich verhandle in Ihrem Interesse, bereite den Notartermin vor und begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll.

Mein Gebiet

Immobilie verkaufen in allen Ortsteilen von Königs Wusterhausen

Ich vermittle Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der Kernstadt und in allen Ortsteilen, ob mit Seelage, am Waldrand oder in Bahnhofsnähe.

Königs Wusterhausen KernstadtSenzigZeesenZernsdorfNiederlehmeWernsdorfKablowDiepensee
Marktdaten 2026

Bodenrichtwert Königs Wusterhausen im Vergleich

Der amtliche Bodenrichtwert zeigt, was der Boden in einer Lage durchschnittlich wert ist. Für Königs Wusterhausen liegt er bei 294 €/m², das sind 3 % weniger als im Vorjahr.

OrtØ €/m²zum Vorjahr
Königs Wusterhausen294minus 3 %
Zeuthen411unverändert
Schönefeld390unverändert
Eichwalde350keine Angabe
Wildau330plus 1 %
Schulzendorf282minus 3 %
Berliner Umland (Durchschnitt)317keine Angabe

Quelle: Landkreis Dahme-Spreewald, Pressemitteilung vom 13.02.2026 zu den Bodenrichtwerten, Stichtag 01.01.2026.

Wichtig: Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für das Grundstück. Der Wert Ihres Hauses hängt zusätzlich von Gebäude, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage im Ort ab. Was Ihre Immobilie wirklich bringt, zeigt erst eine individuelle Bewertung. Jetzt kostenlos bewerten lassen
Ablauf

In fünf Schritten zum Verkauf

Erstgespräch

Sie erzählen mir von Ihrer Immobilie und Ihren Plänen. Telefonisch oder bei Ihnen vor Ort.

Wertermittlung

Besichtigung, Bewertung und schriftliches Ergebnis innerhalb von 48 Stunden.

Vorbereitung

Unterlagen, Energieausweis, Exposé und Verkaufsstrategie.

Vermarktung

Portale, Besichtigungen, Prüfung der Interessenten und Verhandlung.

Notar und Übergabe

Kaufvertrag, Notartermin und Schlüsselübergabe mit Protokoll.

Kosten

Was kostet ein Makler in Königs Wusterhausen?

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen. So schreibt es das Gesetz seit Dezember 2020 vor (§§ 656a bis 656d BGB).

7,14 %Gesamtprovision inkl. MwSt.
3,57 %Anteil Verkäufer
3,57 %Anteil Käufer

Die Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Alle Details finden Sie auf meiner Seite zur Maklerprovision in Brandenburg.

Tim Bergmann, Immobilienmakler für Königs Wusterhausen
Ihr Ansprechpartner

Tim Bergmann, Ihr Makler für Königs Wusterhausen

Bei Bergmann Immobilien sprechen Sie vom ersten Anruf bis zum Notartermin mit mir persönlich. Ich kenne Königs Wusterhausen, Zeuthen, Wildau und die umliegenden Orte und weiß, worauf Käufer hier achten.

Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir. Ich melde mich zeitnah und wir besprechen in Ruhe, wie Ihr Verkauf aussehen kann.

0157 / 35784540 info@bergmann-immos.de
Region

Ihr Immobilienmakler auch in den Nachbarorten

Immobilienmakler Zeuthen → Immobilienmakler Wildau → Immobilienmakler Eichwalde → Immobilienmakler Schulzendorf → Immobilienmakler Schönefeld → Ratgeber Immobilie verkaufen →
Häufige Fragen

Fragen zum Immobilienverkauf in Königs Wusterhausen

Was kostet ein Immobilienmakler in Königs Wusterhausen?
Die Provision beträgt bei mir insgesamt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an Privatkäufer tragen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 %. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag.
Wie viel ist mein Haus in Königs Wusterhausen wert?
Eine erste Orientierung gibt der amtliche Bodenrichtwert, der für Königs Wusterhausen bei durchschnittlich 294 €/m² liegt (Stichtag 01.01.2026). Er bezieht sich aber nur auf das Grundstück. Den tatsächlichen Wert Ihres Hauses ermittle ich bei einer Besichtigung, die schriftliche Wertermittlung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden.
Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Das hängt vor allem vom Angebotspreis, vom Zustand der Immobilie und von der Lage ab. Am schnellsten verkaufen sich Immobilien, die von Anfang an realistisch bepreist sind und vollständige Unterlagen haben. Eine ehrliche Einschätzung bekommen Sie nach der Wertermittlung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und die Flurkarte. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu. Fehlende Unterlagen besorge ich gemeinsam mit Ihnen.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Beim Verkauf müssen Sie Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen, die Kennwerte gehören bereits in die Anzeige. Ausnahmen gelten zum Beispiel für Baudenkmäler. Mehr dazu auf meiner Seite zum Energieausweis beim Hausverkauf.
Verkaufen Sie auch in den Ortsteilen und im Umland?
Ja. Ich vermittle Immobilien in der Kernstadt und in Senzig, Zeesen, Zernsdorf, Niederlehme, Wernsdorf, Kablow und Diepensee, außerdem in Zeuthen, Wildau, Eichwalde, Schulzendorf und Schönefeld.

Was ist Ihre Immobilie in Königs Wusterhausen wert?

Fordern Sie Ihre kostenlose und unverbindliche Wertermittlung an. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich innerhalb von 48 Stunden.

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Kontakt aufnehmen

Sie haben Fragen zu Brandenburg Immobilien oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch, per E-Mail oder über unser Online-Formular – kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück und beraten Sie gerne persönlich zu Ihrem Anliegen.

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